Ipoteca conventionala - ipoteca in care avansul depus la achizitionarea proprietatii este de minim 20%.

Ipoteca asigurata - orice ipoteca in care avansul depus este mai mic de 20% sau chiar 0%.  

Majoritatea dintre dvs probabil ca ati auzit deja vorbindu-se de SCHL sau CMHC (in engleza). SCHL este o societate de asigurari specializata in asigurarea imprumuturilor cu un avan mai mic de 20%. Practic, in fata bancii care va imprumuta suma de bani necesara cumpararii unei proprietati, ei sunt cei care garanteaza diferenta de la 20% pana la avansul pe care il platiti (5% sau 0%). Pentru acest serviciu de asigurare si pentru riscul pe care si-l asuma, ei percep o taxa procentuala pe suma imprumutata. Aceasta taxa depinde de avansul platit, de valoarea de achizitie si de dosarul dvs de credit si poate fi intre 0.5% si 3.10%. 

Suma determinata de catre SCHL ca reprezentand asigurarea ipotecii dvs. va fi adaugata la suma totala a ipotecii, insa trebuie retinut ca in momentul semnarii actelor la notar o suma egala cu 9% din valoarea asigurata va trebui platita de catre dvs cu un cec sau in cash. Aceasta suma reprezinta taxa de vanzare aplicata asigurarii dvs.

Intrucat fiecare caz este particular, va invitam sa ne contactati pentru a determina impreuna la cat se poate ridica asigurarea ipotecii dvs si care sunt cele mai bune solutii care vi se potrivesc.

Aveti nevoie de mai multe detalii? Trimiteti-ne un mesaj si va vom raspunde in maxim 24 de ore!